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Selon Fact, la Fédération des acteurs du commerce dans les territoires, le chiffre d’affaires des centres commerciaux est resté stable entre 2024 et 2025, à -0,2 %. La fréquentation des centres a légèrement progressé sur l’année (+0,6 %), portée par les centres implantés en Île-de-France, ceux en région ayant majoritairement vu leur fréquentation baisser. « Malgré un chiffre d’affaires en léger recul, mais demeurant plus dynamique que la consommation des ménages, la fréquentation des centres commerciaux est en hausse, confirmant leur attractivité », précise Christophe Noël, délégué général de la Fact dans les colonnes du magazine LSA.

Dans un contexte économique compliqué, marqué par des arbitrages de consommation des ménages, la bonne résistance des centres commerciaux a été, en grande partie, permise par la dynamique du secteur de la santé-beauté, en hausse de 3,6 %. Les pharmacies ont bien performé ainsi que les enseignes spécialisées dans la beauté dont les réseaux se développent comme Aroma-Zone, Rituals et Adopt. La santé-beauté représente ainsi 23 % de l’activité des centres commerciaux en 2025, contre 19,7 % en 2022. Pénalisé par la fermeture de nombreux points de vente, l’équipement de la personne poursuit son repli, à -3,2 %. Le secteur a perdu près de 3 points de parts de marché entre 2022 et 2025, passant de 30,2 % à 27,5 %. La restauration (+1,1 %) et l’équipement de la maison (+0,6 %) progressent, tandis que le secteur de la culture, des cadeaux et des loisirs est à la peine (-2,1 %).